Termos e Condições

João Reis | Corretor de Imóveis
Site: www.jreiscorretor.com.br
Última atualização: 22 de outubro de 2026

1. Apresentação

Bem-vindo ao site de João Reis, corretor de imóveis.

Este ambiente digital tem como finalidade apresentar oportunidades imobiliárias, disponibilizar informações sobre empreendimentos e oferecer canais de contato para atendimento, orientação e intermediação de negócios imobiliários.

Ao utilizar este site, o visitante declara estar ciente destes Termos e Condições de Uso, observadas as disposições da legislação brasileira aplicável.

Caso tenha dúvidas sobre qualquer informação apresentada, poderá entrar em contato pelos canais oficiais de atendimento.

2. Identificação do responsável

O site é destinado à divulgação dos serviços profissionais de João Reis, corretor de imóveis, regularmente inscrito no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CRECI-SP).

Responsável: João Reis
Atividade: Corretagem e consultoria imobiliária
CRECI-SP: 328624-F
Site: www.jreiscorretor.com.br
E-mail: contato@jreiscorretor.com.br

Razão social e CNPJ: João Reis Imóveis LTDA - 69.267.334/0001-22

3. Finalidade do site

O site tem caráter informativo, institucional e comercial, podendo disponibilizar:

Informações sobre imóveis residenciais, comerciais e oportunidades de investimento.
Apresentações de empreendimentos imobiliários e lançamentos.
Plantas, perspectivas ilustrativas, imagens e características de imóveis.
Informações gerais sobre crédito imobiliário, financiamento e programas habitacionais.
Formulários de contato e solicitação de atendimento.
Conteúdos educativos relacionados ao mercado imobiliário.

As informações disponibilizadas têm como objetivo auxiliar o visitante em sua pesquisa e na tomada de decisões, não substituindo a análise individualizada de documentos, condições comerciais e instrumentos contratuais.

4. Informações sobre imóveis e empreendimentos

As informações divulgadas poderão ser fornecidas por incorporadoras, construtoras, proprietários, instituições financeiras e demais participantes das operações imobiliárias.

Valores, disponibilidade de unidades, metragens, características, condições de pagamento, prazos de entrega, benefícios comerciais e demais informações poderão sofrer alterações.

A confirmação das condições aplicáveis deverá ocorrer junto aos responsáveis pela comercialização e por meio da documentação oficial do imóvel ou empreendimento.

Plantas humanizadas, perspectivas arquitetônicas, imagens de decoração e representações de áreas comuns poderão ter caráter ilustrativo.

Os materiais apresentados não substituem o memorial descritivo, os projetos aprovados, os documentos de incorporação e os respectivos contratos.

Eventuais divergências identificadas poderão ser comunicadas para verificação e correção.

5. Preços, propostas e disponibilidade

A divulgação de um imóvel, preço ou condição comercial no site não constitui, por si só, reserva de unidade, aprovação de proposta ou garantia de disponibilidade.

As condições de negociação deverão ser confirmadas individualmente e estarão sujeitas às regras aplicáveis à operação.

O envio de formulários, mensagens ou solicitações de simulação não representa a celebração automática de contrato de compra e venda, financiamento ou prestação de serviços.

Propostas e compromissos formalmente assumidos serão regidos pelos respectivos documentos contratuais e pela legislação aplicável.

6. Financiamento imobiliário e análise de crédito

As informações sobre financiamento, utilização de FGTS, subsídios, taxas de juros, prazos e programas habitacionais possuem caráter orientativo.

A concessão de crédito depende das políticas e critérios das instituições financeiras, da documentação apresentada, da análise cadastral, da capacidade de pagamento e das regras aplicáveis a cada modalidade.

Simulações financeiras são estimativas e não representam aprovação definitiva de crédito.

João Reis poderá auxiliar na organização de informações, na compreensão das etapas e no encaminhamento de solicitações, dentro dos limites de sua atuação profissional.

A decisão sobre concessão de financiamento compete à instituição financeira responsável.

7. Atendimento e serviços imobiliários

O atendimento poderá ocorrer por meio de WhatsApp, telefone, e-mail, formulários digitais, reuniões presenciais e visitas agendadas.

A atuação profissional poderá abranger orientação comercial, apresentação de imóveis, acompanhamento de negociações e intermediação imobiliária, conforme a natureza de cada operação.

Informações prestadas durante o atendimento deverão ser consideradas em conjunto com os documentos oficiais e as condições específicas do negócio.

Quando houver contratação de serviços, obrigações, remuneração, prazos e responsabilidades serão definidos conforme os instrumentos aplicáveis.

8. Responsabilidades do usuário

Ao utilizar o site, o visitante compromete-se a:

Fornecer informações verdadeiras e atualizadas quando solicitar atendimento.
Utilizar os formulários e canais de contato para finalidades legítimas.
Não tentar comprometer a segurança ou o funcionamento do site.
Não utilizar indevidamente conteúdos, marcas, imagens ou informações de terceiros.
Respeitar os direitos de propriedade intelectual e as disposições legais aplicáveis.

O usuário é responsável pela veracidade das informações que fornecer, sem prejuízo dos direitos e garantias assegurados pela legislação.

9. Propriedade intelectual

Os textos, elementos visuais, identidade de marca, conteúdos autorais e demais materiais disponibilizados no site poderão estar protegidos pela legislação de propriedade intelectual.

Imagens, logotipos, plantas, perspectivas e materiais publicitários de incorporadoras, construtoras e outros parceiros pertencem aos respectivos titulares de direitos.

A disponibilização desses materiais para consulta não implica autorização para reprodução, redistribuição ou exploração comercial por terceiros.

O uso de conteúdos deverá respeitar as autorizações existentes e a legislação aplicável.

10. Links e plataformas de terceiros

O site poderá disponibilizar links e integrações com serviços externos, incluindo WhatsApp, mapas, plataformas de vídeo, redes sociais, incorporadoras e instituições financeiras.

O acesso a esses ambientes poderá estar sujeito a termos de uso e políticas de privacidade próprios.

João Reis não controla integralmente o funcionamento, a disponibilidade ou as práticas de plataformas independentes, sem prejuízo das responsabilidades que eventualmente decorram da legislação aplicável.

11. Privacidade e proteção de dados

O tratamento de dados pessoais fornecidos pelos visitantes seguirá as finalidades e condições descritas na Política de Privacidade do site.

Os dados poderão ser utilizados para responder solicitações, realizar atendimentos, apresentar oportunidades imobiliárias e executar procedimentos relacionados aos serviços solicitados, observadas as bases legais pertinentes.

Para mais informações, consulte a página Política de Privacidade, disponível neste site.

12. Disponibilidade e funcionamento

São realizados esforços para manter o site acessível, funcional e atualizado.

Entretanto, poderão ocorrer interrupções temporárias relacionadas a manutenção, atualizações, instabilidade de conexão, falhas de fornecedores ou circunstâncias técnicas.

Eventuais problemas poderão ser comunicados pelos canais oficiais para análise e correção.

13. Limitação de responsabilidade

As informações disponibilizadas no site devem ser interpretadas conforme sua natureza informativa e as condições específicas de cada negociação.

João Reis não garante a aprovação de financiamento, a manutenção de condições comerciais sujeitas a alterações ou a concretização de negócios que dependam de terceiros.

Essa disposição não afasta responsabilidades legais por informações incorretas, publicidade enganosa, falhas na prestação dos serviços ou outros fatos pelos quais exista responsabilidade conforme a legislação brasileira.

Nenhuma disposição destes Termos pretende excluir direitos assegurados ao consumidor.

14. Alterações dos Termos e Condições

Estes Termos e Condições poderão ser atualizados para refletir mudanças no funcionamento do site, nos serviços oferecidos ou na legislação aplicável.

A versão vigente será disponibilizada nesta página, com indicação da data de atualização.

Alterações não prejudicarão direitos adquiridos nem modificarão unilateralmente obrigações contratuais em desacordo com a legislação.

15. Legislação aplicável

Estes Termos e Condições são regidos pela legislação brasileira, incluindo, quando aplicáveis, o Código Civil, o Código de Defesa do Consumidor, a Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais e as normas relacionadas à atividade de intermediação imobiliária.

Eventuais controvérsias serão tratadas perante as autoridades e os órgãos competentes, respeitadas as regras legais de competência e os direitos do consumidor.

16. Contato

Para dúvidas, solicitações de esclarecimento ou comunicação de informações que necessitem de atualização, utilize os canais oficiais:

João Reis — Corretor de Imóveis
CRECI-SP: 328624-F
E-mail: contato@jreiscorretor.com.br
Site: www.jreiscorretor.com.br

O atendimento também poderá ser solicitado pelo WhatsApp disponibilizado no site.

Com propósito, transformando sonhos em conquistas reais.